中国网地产 甘逗/文 新三板上海证券交易所严重不足20个月的保利物业自由选择在今年4月11日人民银行。4月10日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称之为，全资子公司保利物业发展股份有限公司自2019年4月11日在全国中小企业股份出让系统中止上海证券交易所。

公告表明，保利物业于近日接到全国中小企业股份出让系统有限责任公司开具的《关于表示同意保利物业发展股份有限公司股票中止在全国中小企业股份出让系统上海证券交易所的函》（股并转系统函[2019]1096号），保利物业的股票自2019年4月11日起中止在全国中小企业股份出让系统上海证券交易所。资料表明，保利物业发展股份有限公司于1996年在广州正式成立，并于2017年8月29日在新三板上海证券交易所，证券代码：871893。旗下分、子公司26家，业务遍布北京、上海、广州、成都、长春等全国60个大中城市，接续的物业管理项目400余个，管理面积多达1亿平方米，员工总数两万余人。

据保利物业年报表明，新三板上海证券交易所以来保利物业业绩展现出较好。2017年全年，保利物业构建营业收入 32.4 亿元，归母净利润 2.3 亿元。

同时，保利物业2017年合约管理面积 17423万平方米，同比快速增长 44.75%。其中，2017年追加外竣项目合约面积超过2379万平方米，同比快速增长 52%，总计外竣合约面积占到比达 23%。

此外，2018年上半年，保利物业在管面积1300万平方米，合约面积 21946 万平方米，同比分别快速增长39.95%和66.18%，维持了2016年以来的高快速增长趋势，合约面积首次突破2亿平方米新高度，上半年公司总计签下面积4523万平方米。保利物业在管面积提高的同时保利物业的运营水平也在大大提高，2018年上半年保利物业营业收入快速增长30.30%至18.53亿元，归母净利润与扣非归母净利润增幅皆多达60%。公司资产负债率 75.71%,较上年末上升4.19个百分点，资产结构获得更进一步优化。

报告期内，经营活动产生的现金流量净额1.78亿元，同比快速增长49.85%，归功于销售商品、获取劳务接到的现金较上年同期减少4.19亿元。截至报告期末，公司货币资金16.04亿元，财务状况安全性务实。来源：保利物业2018年半年报数据表明，自2014年起，新三板总计上海证券交易所物业服务企业74家，目前仍在上海证券交易所的有56家。

18家人民银行，皆为主动申请人中止上海证券交易所，其中有14家是在2018年人民银行，其余4家为2017年人民银行。值得注意的是，多数物业服务企业在中止上海证券交易所时多数未透漏原因，但绝大部分都像保利物业一样业绩不错，人民银行的原因不言而喻。

上海证券交易所从开始到中止，保利物业新三板寿命严重不足两年，然而其不错的业绩展现出也让不少业内人士指出这很有可能是保利发展旗下物业合并上市的节奏。在3月8号保利物业公布的《关于白鱼申请人公司股票中止上海证券交易所对异议股东权益保护措施的公告》中关于中止上海证券交易所的原因也仅有根据自身经营发展必须及长年战略规划调整的必须。对于保利发展旗下物业板块否有合并上市的计划，中国网地产向保利物业涉及人员咨询，截至新闻报道前，对方未具体恢复。

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